ローレルハイツ北天満2号棟 3698万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理

3698万円

大阪府大阪市北区

ＪＲ大阪環状線「天満」歩5分

情報提供日:: 24/5/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)フル・ステージ

4.4 (接客評価コメント6件)

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TEL：0120-862864 【通話料無料】

エリア情報

＼５月１１・１２日予約制内覧会開催／フルリノベ済♪即入居可
■4沿線利用可！JR環状線「天満駅」徒歩5分
■周辺にスーパー・飲食店等充実◎天神橋筋商店街歩4分

-イチオシPOINT-
◆収納豊富！SIC、WIC、CL有
◆LDK約15.5帖、全居室約6.0帖以上

＜2024年2月フルリフォーム済＞
■新設　SIC・WIC・CL
■新調　キッチン（食洗・タッチレス水栓付）・バス（浴乾付）・洗面化粧台・トイレ(洗浄便座付）・建具
■張替　全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所）等

-交通-
◆JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分
◆大阪メトロ谷町線・堺筋線、阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分

-周辺環境-
□ぷららてんま(天満市場)…徒歩約3分
□業務スーパー天満店…徒歩約3分
□イズミヤ天六樋之口店…徒歩約5分
□扇町公園…徒歩約9分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

＼５月１１・１２日予約制内覧会開催／
フルリノベ♪即入居◎
～モデルルーム設置中！即日のご内覧可能です！～
フリーダイヤル：　0120-862-864

2023年12月フルリフォーム完成！＼最寄り駅徒歩11分／

2024年2月フルリフォーム済！水回りALL新品♪SIC・WIC有！たっぷり収納でスッキリ片付く間取です。ぜひご内覧くださいませ。

2LDK、価格3698万円、専有面積71.25m²、バルコニー面積8.76m² 収納豊富！東向きバルコニー、９階部分◎
ライフスタイルに合わせてスポーツ用品、キャンプ道具なども置ける広々SICです。玄関・キッチンの２WAY！動線良好、通風良好です！
現地からの眺望
JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分！※「大阪梅田」駅まで１駅、大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分◎交通至便です！

水回りALL新品！家事動線良好！【即日内覧OK】

タッチレス水栓・食洗機付のシステムキッチン。玄関からSICを通りキッチンへ繋がっているので、玄関への動線も良好◎

お手入れがラクなハイバック型洗面化粧台に新調！洗濯パンも新品です。

タッチレス水栓・食洗機付のシステムキッチン。玄関からSICを通りキッチンへ繋がっているので、玄関への動線も良好◎

浴室乾燥機付きユニットバス◎一日の疲れをキレイさっぱり落とせるリラクゼーション空間です！

温水洗浄便座付きトイレ。清潔感があり落ち着く空間に仕上げました。

＼しっかり片付く！／豊富な収納スペースを確保した間取りです

玄関に隣接してシューズインクロークを設けました！
中央の洋室約6.0帖。WIC付です。
可動式間仕切りを採用し、仕切り戸を開ければ、リビングから繋がる開放的空間としてご使用いただけます。
東向きバルコニーに面した、洋室約6.5帖。クローゼット収納付です。
JR大阪環状線「天満駅」徒歩5分！※「大阪梅田」駅まで１駅、大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分◎交通至便です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	徒歩圏に複数のスーパー、ぷららてんま(天満市場)徒歩3分、雨天時のお買い物も便利なアーケードのある天神橋筋商店街徒歩4分！生活至便な住環境です。お問い合わせお待ちしております。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / リノベーション / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇◇予約制内覧会開催！！◇◇

事前に必ずご予約をお願い致します！
当日内覧をご希望の方はお電話にてのご予約が確実です！
フリーダイヤル：　0120-862-864

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住まいに関するお客様のお考え、お悩み・・・
実際にお会いして、ゆっくりお聞かせください。
物件についても、より理解を深めていただけますよう
担当者がご説明いたします。
予算のこと、住まいのこと、家族構成のこと・・・
時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。

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【物件を探したいけれど・・・】
◆ご要望内容をじっくりお聞かせください♪
◆ホームページに掲載していない物件もご紹介可能！
◆お忙しい方にはメールにて物件資料の送付や
ご希望に合わせてオンラインでの物件見学も可能です!

【住宅ローンが通るのか心配・・・】
◆弊社提携ローンの無料審査も随時受付しております。
◆諸経費なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございます。

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お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-862-864 へお気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！

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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-862864

物件名	ローレルハイツ北天満2号棟
価格ヒント	3698万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1342戸
専有面積ヒント	71.25m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.76m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/SRC14階建	完成時期（築年月）ヒント	1979年2月
住所	大阪府大阪市北区池田町1-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ大阪環状線「天満」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】中古マンション販売ならフル・ステージへローレルハイツ北天満2号棟【予約制内覧会ローレルハイツ北天満2号棟＼こちらのページからお問合せで成約特典有！／
担当者より	担当者松浦　あかり年齢：20代独立やご結婚・お子様の誕生など、お客様の様々なライフステージのお悩みを承ってまいりました。お客様の課題解決を図り毎日の生活が豊かになりますよう心を込めてご提案いたします。	【この物件について】 2024年2月フルリノベ済・水周りALL新品！東向き9階部分、SIC・WIC有◎収納豊富な２LDKです。最寄り駅まで徒歩5分、4沿線利用可！周辺には店舗が充実、生活至便！ぜひお問い合わせくださいませ。
お問い合せ先	(株)フル・ステージ TEL：0120-862864 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（6）第046503号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-862864

周辺環境

ぷららてんままで240m
業務スーパー天満店まで240m
デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店まで400m
スーパー玉出天神橋店まで560m
ドン・キホーテ天満駅店まで480m
セブンイレブン大阪池田町店まで240m
菅北公園まで400m
扇町公園まで720m
大阪市北区役所まで560m

ショッピングセンター

ぷららてんま：徒歩3分（240ｍ）
ショッピングセンター

天神橋筋商店街：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

業務スーパー天満店：徒歩3分（240ｍ）
スーパー

デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

スーパー玉出天神橋店：徒歩7分（560ｍ）
ショッピングセンター

ドン・キホーテ天満駅店：徒歩6分（480ｍ）
ドラッグストア

ダイコクドラッグ天満駅前店：徒歩9分（659ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪池田町店：徒歩3分（240ｍ）
小学校

大阪市立菅北小学校：徒歩6分（422ｍ）
郵便局

大阪天神橋六郵便局：徒歩8分（574ｍ）
公園

菅北公園：徒歩5分（400ｍ）
公園

扇町公園：徒歩9分（720ｍ）
役所

大阪市北区役所：徒歩7分（560ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-862864

設備仕様


浴室乾燥機付きバス浴室暖房、24時間換気も備えています。		洗面化粧台シャワー水栓付！		温水洗浄便座付きトイレ操作もお掃除もラクなフラットパネルリモコン付！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-862864

ローレルハイツ北天満2号棟　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～19:00 ◇◇予約制内覧会開催！！◇◇ 事前に必ずご予約をお願い致します！当日内覧をご希望の方はお電話にてのご予約が確実です！フリーダイヤル：　0120-862-864 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… 住まいに関するお客様のお考え、お悩み・・・実際にお会いして、ゆっくりお聞かせください。物件についても、より理解を深めていただけますよう担当者がご説明いたします。予算のこと、住まいのこと、家族構成のこと・・・時間をかけてご相談いただける空間をご用意しています。 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… 【物件を探したいけれど・・・】 ◆ご要望内容をじっくりお聞かせください♪ ◆ホームページに掲載していない物件もご紹介可能！ ◆お忙しい方にはメールにて物件資料の送付やご希望に合わせてオンラインでの物件見学も可能です! 【住宅ローンが通るのか心配・・・】 ◆弊社提携ローンの無料審査も随時受付しております。 ◆諸経費なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございます。 ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●… お問い合わせは、フリーダイヤル 0120-862-864 へお気軽にご連絡ください。スタッフ一同、お客様のご来場を心よりお待ちしております！ ●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…●〇…〇●…
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3698万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	5900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5460円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：400円／月	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	71.25m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.76m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1979年2月
所在階ヒント	9階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台 2024年10月完了予定　共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：松浦　あかり

共通概要

所在地	大阪府大阪市北区池田町1-2	交通	ＪＲ大阪環状線「天満」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」歩6分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	1342戸	構造・階建てヒント	SRC14階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

本物件の場合

毎月（年１２回）97015円　ボーナス時加算なし

価格3698万円、頭金8万円、借入額3690万円

年利0.575％　変動金利／35年　

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毎月の家賃と比べてみて下さい！
「住宅ローンの仕組みがよくわからない」
「今の年収で住宅ローン審査が通るのか？」
など気になることは多いと思いますが、
スタッフ一同、全力でサポート致しますので
お気軽にご相談ください♪
フリーダイヤル　0120-862-864
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※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜売主＞大阪府知事（6）第046503号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)フル・ステージ〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階
問い合わせ先	(株)フル・ステージ TEL：0120-862864 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（6）第046503号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	東海興業(株)

会社概要

＜売主＞
大阪府知事（6）第046503号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)フル・ステージ
〒541-0045 大阪府大阪市中央区道修町2-6-6 塩野日生ビル3階

問い合わせ先

(株)フル・ステージ

TEL：0120-862864 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 大阪府知事（6）第046503号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

東海興業(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-862864

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。